Performance énergétique & Décret BACS

Réduisez vos factures d'énergie.
Anticipez le Décret BACS
avant d'y être contraint.

Q: Mon bâtiment est-il concerné par le Décret BACS ?

Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) s'applique actuellement aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation dont la puissance nominale dépasse 290 kW. Une extension aux bâtiments de puissance inférieure est prévue d'ici 2027-2028. Si votre bâtiment n'est pas encore soumis, c'est le moment idéal pour agir volontairement et en tirer un avantage concurrentiel.

Q: Combien coûte l'installation d'un système de gestion de bâtiment (GTB) ?

Le coût d'un système de GTB dépend de la taille du bâtiment, du nombre de points à piloter et des fonctionnalités souhaitées. Pour un petit tertiaire (moins de 1000 m²), une installation complète Loxone se situe généralement entre 5 000€ et 20 000€. Une étude personnalisée gratuite vous permettra d'obtenir un chiffrage précis adapté à votre situation.

Q: En combien de temps l'automatisation de mon bâtiment est-elle rentabilisée ?

Le temps de retour sur investissement varie entre 3 et 7 ans selon votre situation. Les économies d'énergie commencent dès la mise en service du système. En intégrant également la valorisation de votre bien immobilier et la réduction des charges de maintenance, la rentabilité est souvent plus rapide que prévue.

Q: Quelle est la différence entre une GTB et un simple thermostat connecté ?

Un thermostat connecté pilote uniquement le chauffage. Une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pilote l'ensemble du bâtiment de façon coordonnée : chauffage, climatisation, éclairage, protections solaires, ventilation, comptage d'énergie et supervision à distance. La GTB permet des scénarios intelligents — comme couper automatiquement le chauffage la nuit ou en absence détectée — et fournit des rapports de performance pour piloter vos décisions.

Les bâtiments professionnels intelligents consomment jusqu'à 30% d'énergie en moins. Ce n'est pas une obligation pour vous aujourd'hui — c'est une opportunité à saisir dès maintenant.

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Comprendre la réglementation

Le Décret BACS, c'est quoi ?

Le Décret BACS (Building Automation & Control Systems) est une réglementation européenne qui impose l'automatisation des systèmes de chauffage, de climatisation et de ventilation dans les bâtiments tertiaires. Son objectif : réduire la consommation énergétique du parc immobilier français de façon significative.

Aujourd'hui, il concerne principalement les grands bâtiments dépassant 290 kW de puissance installée. Mais la réglementation s'étend progressivement — et votre bâtiment sera probablement concerné dans les prochaines années.

Pas encore obligatoire pour vous ?
C'est précisément le bon moment pour agir intelligemment — avant que ce soit imposé, et aux meilleures conditions.

Calendrier des échéances

2025

Grands bâtiments tertiaires

Systèmes > 290 kW — obligation en vigueur

2027

Extension prévue

Bâtiments de puissance moindre dans le viseur

2028

Bâtiments résidentiels collectifs

Le périmètre s'élargit encore

Demain

Votre bâtiment

Autant anticiper maintenant et en profiter dès aujourd'hui

Retour sur investissement

Pourquoi agir maintenant, même sans obligation ?

L'automatisation de votre bâtiment n'est pas une contrainte réglementaire — c'est un levier de performance économique. Voici pourquoi les dirigeants les plus avisés agissent dès maintenant.

-30%

sur votre facture énergétique

Économies immédiates

Un bâtiment piloté intelligemment ne chauffe pas quand personne n'est là, n'éclaire pas les pièces vides, n'utilise pas la climatisation inutilement. Ces ajustements automatiques génèrent des économies réelles, dès les premiers mois.

valeur de votre bien immobilier

Valorisation du patrimoine

Un bâtiment classé performant énergétiquement se loue plus facilement et se vend mieux. L'automatisation améliore le DPE, répond aux critères des bailleurs institutionnels et anticipe les exigences des futurs locataires.

2–6 ans

retour sur investissement

Anticiper sans subir

Agir avant l'obligation, c'est choisir son calendrier, maîtriser son budget et bénéficier des meilleures conditions d'installation. Attendre, c'est agir dans l'urgence, souvent plus cher et moins bien optimisé.

Notre intervention

Ce que BVDOM installe concrètement

Partenaire Expert Loxone, nous déployons des solutions de gestion technique du bâtiment (GTB) et de gestion énergétique proportionnées à votre surface et vos besoins réels. Pas de sur-dimensionnement — une solution qui performe dès le premier jour.

Pilotage chauffage & climatisation selon l'occupation réelle — plus de chauffage de locaux vides
Gestion éclairage automatisée par détection de présence et luminosité naturelle
Comptage énergétique en temps réel, par usage et par circuit — savoir où part chaque euro
Supervision à distance via smartphone ou tablette, 24h/24, où que vous soyez
Protections solaires automatiques pour limiter les apports thermiques en été
Rapports de performance énergétique pour piloter vos décisions et valoriser votre bâtiment

Interface de supervision GTB Loxone — tableau de bord énergétique

Vos questions

Questions fréquentes sur le Décret BACS

Mon bâtiment est-il concerné par le Décret BACS ?

Le Décret BACS s'applique actuellement aux bâtiments tertiaires équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation dont la puissance nominale dépasse 290 kW. Une extension aux bâtiments de puissance inférieure est prévue d'ici 2027–2028.

Si votre bâtiment n'est pas encore soumis à cette obligation, c'est précisément le bon moment pour agir volontairement — à votre rythme, avec le prestataire de votre choix, et en optimisant au maximum le retour sur investissement.

Quel est le retour sur investissement d'une automatisation de bâtiment ?

Les économies réalisées grâce à l'automatisation d'un bâtiment tertiaire se situent généralement entre 20% et 30% sur la consommation énergétique annuelle. Le ROI dépend de la surface, du type d'équipements et des habitudes d'usage actuelles — mais se situe typiquement entre 2 et 6 ans.

Ce calcul tient compte uniquement des économies d'énergie. Si l'on intègre la valorisation du bien immobilier et la réduction des interventions de maintenance, la rentabilité est souvent plus rapide que prévue.

Combien coûte l'installation d'un système de gestion de bâtiment (GTB) ?

Le coût dépend de la surface du bâtiment, du nombre de points à piloter (circuits d'éclairage, zones thermiques, équipements) et du niveau de fonctionnalités souhaité.

Pour un petit tertiaire de moins de 1 000 m², une installation complète avec solution Loxone se situe généralement entre 5 000 € et 20 000 €. BVDOM propose une étude initiale gratuite et sans engagement pour vous fournir un chiffrage précis adapté à votre bâtiment.

En combien de temps l'automatisation de mon bâtiment est-elle rentabilisée ?

Le temps de retour sur investissement varie généralement entre 2 et 6 ans selon votre profil d'occupation, le niveau de vétusté de vos équipements actuels et les tarifs énergétiques en vigueur.

Les économies d'énergie commencent dès la mise en service du système — souvent dès la première facture de chauffage. En intégrant la valorisation du bien et la réduction des coûts de maintenance, la rentabilité globale s'avère encore meilleure.

Quelle est la différence entre une GTB et un simple thermostat connecté ?

Un thermostat connecté pilote uniquement le chauffage d'une zone. Une GTB (Gestion Technique du Bâtiment) pilote l'ensemble du bâtiment de façon coordonnée et intelligente : chauffage, climatisation, éclairage, protections solaires, ventilation, comptage d'énergie et supervision à distance.

La GTB permet des scénarios automatiques intelligents — couper le chauffage la nuit, adapter l'éclairage à la lumière naturelle, fermer les stores en cas de fort ensoleillement pour limiter la climatisation — et fournit des rapports de performance pour piloter vos décisions.

Calculons vos économies ensemble.

Une étude initiale gratuite et sans engagement pour connaître votre potentiel d'économies et le ROI d'une automatisation adaptée à votre bâtiment.

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Réduisez vos factures d'énergie. Anticipez le Décret BACS avant d'y être contraint.